R24019地块售楼处沙盘项目招标公告

参与本项目招投标活动链接：“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平台客服电话：025-86338154）。

1、招标条件

R24019地块项目由南通盛欣置业有限公司为建设主体。项目已具备招标条件，现对该项目沙盘模型设计制作进行集团网公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址：南通市崇川区

2.2土地情况说明及项目简介：

R24019项目位于南通市崇川区百运路南、长泰路西。用地面积104462平方，小区总建筑面积235354.09㎡（其中：地上121893.84㎡，地下113460.25㎡）共31栋住宅，项目容积率1.16。

九里云和（R22020）项目位于南通市崇川区江海大道南、怡运路西、百运路北。用地面积90536平方。

功能区一总建筑面积140279.55㎡（其中：地上99375.8㎡，地下40903.75㎡）共15栋住宅，项目容积率2.15。

功能区二总建筑面积125259㎡（其中：地上85500㎡，地下39759㎡）共14栋住宅，项目容积率2.15。

本次招标总建筑面积约50万㎡，其中地上约30.6万㎡，地下约 19.4万㎡。区域模型范围约周边3km。

2.3服务制作内容：

1、沙盘模型表现形式：沙盘制作抬高子母沙盘样式。

2、沙盘模型尺寸：

规划区域沙盘整体尺寸：外尺寸4000mm·5000mm，内尺寸3800mm·4800mm。

抬高项目模型尺寸2500mm·2500mm的异形。

3、沙盘模型比例：

抬高本案制作比例：1：800区域，1：400项目。区域为视觉比例。·

4、沙盘模型整体风格：

沙盘风格：R24019地块建筑按照图纸写实制作。九里云和功能区一写实制作，功能区二水晶体。重点凸显住宅建筑外立面细节，景观绿化园林的重点打造。

2.4工期要求：30日历天（具体以招标人要求为准）；

2.5招标控制价：23万元。

3、供应商资格要求

3.1具有合格独立法人资格的企业，具有独立承担民事责任的能力，无任何不良记录与法律纠纷的企业，提供有效的营业执照；

3.2自2022年6月1日以来（以合同签订时间为准），投标人承担过单项合同金额达到18万元及以上的房地产沙盘制作项目，此项需提供有效的合同（若合同中无法明确体现相关信息，还需提供业主盖章的证明材料）；

3.3具有独立订立合同和履行合同的能力；

3.4参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未处于被责令停业、

投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.5投标文件内容没有失实或者弄虚作假；

3.6本项目不接受联合体投标。

4、本项目采用资格后审方式，具体详见招标文件。

5、报名及招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件：

有意愿参与本项目投标的单位，请于2025年8月29日14时00分前登录“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)领取招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

招标文件服务费为300元/投标人，平台服务费由平台收取，售后不退，由投标人按规定缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

中标单位中标后需向代理单位支付3000元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。本项目的专家评审费（如有）由中标单位承担，中标后由中标单位按实支付。

电子发票获取：登录“国家税务总局”→“纳税服务”→“网上办税”→“我要办税”→“发票使用”→“发票查询统计”→“全量发票查询”→“查询类型”勾选“取得发票”→“对方纳税人名称”栏中输入南通海纳工程咨询有限公司。

6、投标文件的递交

6.1 各投标人必须于2025年8月29日14时00分以前将投标文件网上投标电子标书上传至“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

6.2 本项目开标当日，投标截止时间2025年8月29日14时00分之前（样品递交时间：PM13:30-14:00），样品由投标单位拟派的现场答辩人员递交至开标现场。参加现场答辩的拟派人员需携带投标单位授权给答辩人员的授权委托书及答辩本人身份证原件到场核验、签到。参加现场答辩的拟派人员，须为投标单位正式员工，同时还需提供有效的劳动合同复印件并加盖投标单位公章。

6.3 样品递交地点：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室，逾期送达的不予接受。

6.4 本项目开标时间：2025年8月29日14时00分（北京时间）；

6.5 开标地址：投标人自行选择任意地点参加远程开标会

7、投标保证金

7.1本次项目投标保证金为：2300.00元

7.2投标保证金采用平台线上支付或电子保函形式递交，拒绝其他方式递交。

若采用平台线上支付形式，投标保证金必须由企业法人基本存款帐户汇出，否则不予接受。

8、发布公告的媒介

“南通沿海开发集团有限公司官网http://www.ncd-group.com/”网站是本工程招标公告、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

请各潜在投标人在投标截止时间前关注“南通沿海开发集团有限公司官网（http://www.ncd-group.com/）”“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)上关于本项目可能发生的相关变化等信息，以最后发布的为准。

9、评标办法：综合评标法。

    10、看样时间及场地：

看样时间：自招标公告发出之日起至2025年8月28日（工作日：上午9：00-11:30 ；下午13:30-17:00）；

看样地点：南通市崇川区九里云和售楼处 ；

联系人：郦仪        联系电话： 18761803048

11、联系方式：

采购单位：南通盛欣置业有限公司

采购单位联系人：郦仪    

联系电话： 18761803048

招标代理机构：南通海纳工程咨询有限公司

联系人：杨工      

联系电话：(0513) 6989 2752

邮箱：935007491@qq.com

2025年8月20日