观濠别院（R23020地块）项目叠墅样板房二次装饰工程招标公告

参与本项目招投标活动链接：“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平台客服电话：025-86338154）。

1. 招标条件

本招标项目观濠别院（R23020地块）项目叠墅样板房二次装饰工程（项目名称）已批准建设，项目业主为南通盛和崇发置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的样板房二次装饰工程进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：南通市崇川区濠北路北、华丰河两侧。

2.1.2合同估算价：观濠别院（R23020地块）项目叠墅样板房二次装饰工程预算价格约450万元。

2.1.3工期要求：40日历天，实际开工时间以开工报告为准。

设计周期：7天完成深化设计、方案及清单确认。

工期要求：2025年12月30日前完成摆场及验收(实际开工时间以开工报告为准)。

2.1.4最高限价：

观濠别院（R23020地块）项目叠墅样板房二次装饰工程招标控制价450万元，其中:

1、上叠样板房：二次装饰面积约310㎡，单方限价6000元/㎡，总价限价186万元；

2、下叠样板房：二次装饰面积约440㎡，单方限价6000元/㎡，总价限价264万元。

投标报价高于单方限价及总价限价的均为无效报价。

2.2质量：合格。

2.3招标范围：观濠别院（R23020地块）项目叠墅样板房，约750平方米部分的二次装饰工程，具体范围详见设计任务书。

2.4合同形式及结算方式：

投标人在投标时，根据提供的方案自行编制报价清单，同时需结合招标文件后附二次装饰需求清单，该清单为项目二次装饰基本需求，投标人各自深化方案选择各类投标产品，产品种类及数量不得少于清单内容，否则做废标处理。

项目完成后，乙方根据最终确认的效果图及二次装饰清单，参照合同附件的清单单价编制竣工结算，经甲方委托的第三方审核单位对结算价格进行审核，减少部分将从合同总价中扣除。

3. 投标人资格要求

（1）中华人民共和国境内依法设立且具有完全民事行为能力的法人或其他组织；（提供有效营业执照）

（2）投标人未列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单的；

（3）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4） 投标人须具有健全的财务会计制度；

（5）投标供应商应有能力提供本次采购项目及所要求的服务。

（6）法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书；

（7）投标人须提供自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准）承担过200万元及以上售楼处或样板房的软装设计及采购项目业绩。（须提供有效的合同复印件，复印件均需加盖单位公章）。

（8）本次招标不接受联合体投标。

未尽之处具体详见招标文件“评标办法”中的“资格审查标准汇总表”。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以《资格审查标准汇总表》为准。

（9）投标人不得存在下列情形之一：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（10）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（11）本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取招标文件：

本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/#/newindex）、南通沿海开发集团有限公司官网（http://www.ncd-group.com/）发布，招标文件的澄清、修改、补充等内容均以在南通沿海开发集团有限公司官网上发布的内容为准，修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。有意愿参与本项目投标的单位，请登录南通沿海开发集团有限公司官网下载招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

有意愿参与本项目投标的单位，请于2025年11月28日14时00分前（北京时间）登录“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)领取招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

本项目无招标文件费，平台服务费由平台收取。中标单位中标后需向代理单位支付4000元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。本项目的专家评审费（如有）由中标单位承担，中标后由中标单位按实支付。

发票获取：登录“国家税务总局”→“纳税服务”→“网上办税”→“我要办税”→“发票使用”→“发票查询统计”→“全量发票查询”→“查询类型”勾选“取得发票”→“对方纳税人名称”栏中输入南通海纳工程咨询有限公司。

5. 投标截止时间

5.1各投标人必须于2025年11月28日14时00分前（北京时间）将投标文件网上投标电子标书上传至“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

5.2本项目开标时间：2025年11月28日14时00分（北京时间）；

5.3开标地址：投标人自行选择任意地点参加远程开标会.

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。  

7. 评标方法

本次招标采用  R综合评估法  经评审的最低投标价法  □合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在“南通沿海集团官网（http://www.ncd-group.com/）和江苏省招标投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/#/newindex）同步发布。“南通沿海开发集团有限公司官网http://www.ncd-group.com/”网站是本项目补充通知、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。请各潜在投标人在投标截止时间前关注“南通沿海开发集团有限公司官网（http://www.ncd-group.com/）”、“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)上关于本项目可能发生的相关变化等信息，以最后发布的为准。

9. 特别提醒：

（1）本工程采用线上电子不见面开标，具体详见招标文件。

（2）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

10.联系方式

2025年11月19日