观濠别院(R23020地块)项目叠墅样板房南、北庭院工程招标公告

参与本项目招投标活动链接：“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平台客服电话：025-86338154）。

一、观濠别院(R23020地块)项目叠墅样板房南、北庭院工程已经批准建设，工程所需资金来源自筹，现已落实，现对本项目进行公开招标。

二、南通海纳工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、项目概况：

3.1工程项目名称：观濠别院(R23020地块)项目叠墅样板房南、北庭院工程

3.2工程地点：南通市崇川区 

3.3工程规模：具体详见工程量清单及施工图纸。   

四、招标范围及要求

4.1招标范围：观濠别院（R23020地块）项目叠墅样板房南、北庭院工程，详见工程量清单、施工图纸及其附件。

4.2工期要求：30日历天

计划开工日期：2025年12月1日；计划竣工日期：2025年12月30日。（实际开工日期以双方确认的书面开工报告或开工令中所明确日期为准）

4.3本次项目招标控制总价960000.00元。

4.4现场踏勘要求：投标人需进行现场踏勘，考虑现场与总包、精装修单位、示范区景观单位实际施工界面的重叠及协调，充分了解工地位置情况，道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响报价的情况，任何忽视或误解工地情况而导致的索赔及工期延长申请将不被批准。

五、投标人资格要求：

5.1投标人须具有独立法人资格，具备与本项目相匹配的专业技术管理人员、技术工人、资金、设备等条件。

5.2投标人拟派项目负责人须具备园林专业中级及以上职称及园林绿化工程施工管理5年以上工作经历。

注：①工作经历按实际从事专业管理工作时间起算，以园林绿化及相关专业学历毕业证书颁发时间或其最早参与园林绿化工程施工现场管理的工程竣工资料确定。

②园林绿化及相关专业:包括园林(含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等)、园艺、城市规划、景观、植物(含植保、森保等)、风景旅游、环境艺术等专业。

且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或执业。

（2）拟派本工程的项目负责人必须满足下列条件：

a.项目负责人是非变更后无在建工程；

b.或项目负责人是变更后无在建工程（并且：原合同工期已满且变更备案之日起满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续；

c.或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

5.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

（1）具有独立订立合同和履行合同的能力；

（2）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人的注册专业、资质等级须满足招标公告的要求；

（3）拟派项目负责人为投标企业正式人员（必须提供：投标企业与项目负责人双方签订的有效劳动合同书，不接受退休返聘人员）。

5.4投标人自2020年10月1日以来（以“竣工验收证明”上的日期为准）承担过单项工程合同金额76万元及以上住宅小区项目（不含公寓、厂房及配套用房、仓储建筑、安置保障房、经济适用房、人才政策房等）示范区景观工程施工业绩。

业绩证明材料要求如下:

（1）业绩证明材料须同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明（竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件），以上三项证明材料须齐全，缺一不可。

（2）直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明。

5.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

5.6 本次招标 不接受 联合体投标。

六、招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件：

有意愿参与本项目投标的单位，请于2025年12月2日14时30分前登录“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)领取招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

招标文件服务费为300元/投标人，平台服务费由平台收取，售后不退，由投标人按规定缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。本项目的专家评审费（如有）由中标单位承担，中标后由中标单位按实支付。

中标单位中标后需向代理单位支付3000元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

电子发票获取：登录“国家税务总局江苏省电子税务局”→“我要办税”→“税务数字账户”→“全量发票查询”→“对方纳税人名称”栏中输入南通海纳工程咨询有限公司。

六、提交投标文件截止时间及开标时间和地点

1、各投标人必须于2025年12月2日14时30分以前（北京时间）将投标文件网上投标电子标书上传至“南通海纳工程咨询有限公司电子招标采购平台”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

2、本项目开标时间：2025年12月2日14时30分（北京时间）；

3、开标地址：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。

4、开标当日，投标单位拟派的项目负责人需在开标时间之前抵达指定场所（PM14:00-14:30）参加现场答辩，参加现场答辩的项目负责人需携带投标单位授权给项目负责人的授权委托书及项目负责人本人身份证原件到场核验、签到。参加现场答辩的项目负责人，须为投标单位正式员工，同时提供有效的劳动合同复印件并加盖投标单位公章。

5、答辩地址：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室；

七、评标办法：综合评估法，详见招标文件评标办法。

八、联系方式

2025年11月26日