R24019地块智能化设计项目招标公告

一、R24019 地块智能化设计项目已经批准建设，工程所需资金来源自筹，现已落实，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况：

3.1  工程项目名称：R24019地块智能化设计项目

3.2  工程地点：崇川区百运路南、长泰路西

3.3  建设规模：

本项目规划用地面积约104462平方米，总建筑面积210752平方米，其中地上总建筑面积约113893平方米，地下建筑面积约96859平方米。

3.4  工作内容及要求：

3.4.1、设计范围：包含但不限于小区公共区域智能化设计；住宅智能化设计；售楼处、样板房及示范区智能化设计（售楼处、样板房及示范区须根据销售期间状态、交付状态综合考虑，以永久点位设计为主，减少交付前改动）；会所智能化设计；项目现场监控临时接入（项目现场所有监控临时接入控制中心，由物业单位统一管理）；招标人其他合理零星智能化设计等。

3.4.2、根据设计范围在设计阶段分别出具设计方案、施工图两个部分的工作成果并组织阶段性成果汇报工作会议，上述设计成果均需满足规范深度要求且经项目所属地施工图审查合格及技防部门相关要求（出图相关资质费以及评审专家费用由投标人在投标报价中一并考虑），售楼处、样板房及示范区设计方案须经物业单位审查并通过。

3.4.3、审图所需资质，需提前至南通建设局备案（或相关部门）。

3.4.4、在项目施工阶段参与材料选型工作并提出专业化意见，确保设计效果在施工阶段得以实现（不限服务次数）。

3.4.5、项目施工期间参加设计交底会议和招标人组织的专题例会，根据会议要求及时出具相应成果文件（不限服务次数）。

3.4.6、根据项目施工进度参加招标人组织的相关施工验收工作会议，签署验收意见或整改意见。

四、投标人资格要求：

4.1、中华人民共和国境内注册的企业法人，具有独立法人资格，具有独立

签订合同的权利和良好履行合同的能力，具有独立承担民事责任的能力。

4.2、投标人资质要求：

工程设计资质：具有工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质（须在有效期内）。

4.3、本次招标不接受联合体招标。

五、招标控制价

招标控制价为人民币44700.00元，投标报价不得超过招标控制价，否则为无效报价，作废标处理。

六、招标文件的获取

1、项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件：

2、符合本项目资格要求的投标人将有效的企业营业执照或事业单位法人证书盖章扫描件、法定代表人授权委托书盖章扫描件、工程设计资质盖章扫描件发送至以下邮箱15366364675@163.com ，并与招标代理机构联系人电话确认报名成功后，招标文件可以通过电子邮件形式发送，电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力，未按要求报名，视为放弃投标资格。

3、本次招标文件工本费为300元，售后不退，由投标人在获取招标文件之前缴纳。未在规定时间交纳招标文件工本费用的，视为放弃本项目投标。

4、专家评审费（按实际情况结算）及招标代理服务费（人民币叁仟元整）由中标人支付，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

七、提交投标文件截止时间及开标时间和地点

1、时间：2026年06月08日 09时30分 （北京时间）

2、地点：南通市崇川区启瑞广场 5 楼开标室，如有变动，另行通知。逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

3、本项目招标人不统一组织现场踏勘，且不组织召开标前会议。投标人需自行进行现场踏勘，并对现场踏勘过程中的安全自行负责，招标人可提供必要的协助。

八、发布公告的媒介

“南通沿海开发集团有限公司”网站—“通知公告”栏目是本工程招标公告、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

九、评标办法：详见第二章评标办法。

十、联系方式

招标人：南通盛欣置业有限公司

联系人：刘工  邮箱：3259422@qq.com

电  话：13862959648 

招标代理机构 中诚智信工程咨询集团股份有限公司

地址 南通市崇川区恒隆国际B座801室

联系人 方工

电话 15366364675

邮箱 15366364675@163.com

2026年06月01日